[부동산] 용어정리

 

 

🎯 Goal

다음 용어의 의미를 알아본다.

• 개별단독주택 공시가격
• 공동주택 공시가격
• 개별 공시지가
• 시가

 

 

분류	기준시가	시가표준액	공시가격
용도	국세 과세기준 (관할 세무서가 책정)	지방세 과세기준 (특별자체 도지사, 구청장이 책정)	종합부동산세 과세기준 (시가 표준액을 그대로 씀)
공통점	토지 개별공시지가, 개별단독 주택공시가격, 공동주택 공시가격이 공시되있는 경우, 3개 모두 동일 (호칭만 다름)

 

 

🗺️ 토지

개별 공시지가

시기: 매년 5월 31일까지 공시

용도: 토지보상금, 각종 부동산세 산정 기준

 

🏠 주택

표준단독주택 공시가격

시기: 1월 中 || 말까지 공시

용도: 개별 단독주택 공시가격 산정 기준

 

 

개별 단독주택 공시가격

표준단독주택 공시가격으로 지자체가 개별 단독주택에 대해 공시하는 가격

(단독, 다가구 , 다중주택)

시기: 매년 4월 말까지

용도: 각종 부동산세와 건강보험료 산정기준

 

 

공동주택 공시가격

표준 주택 가격없이 아파트, 다세대 연립주택에 대해 공시하는 가격

(아파트, 다세대, 연립주택)

시기: 매년 4월 말까지

용도: 각종 부동산세와 건강보험려 산정기준

 

 

3가지 공시가격 찾는법

부동산 공시가격 알리미 - 한국부동산원

 

 

 

 

시가

시세 (KB 부동산 || 한국감정원에서 책정)

 

용도: 주택담보대출 기준

(시가 15억을 초과하는 경우 주택 담보대출이 아예 안나옴, 두개 중, 높은 것을 적용)